Войдите на сайт

+7 (911) 020-5000

Новости поселка 

24.08.2019г
Уважаемые собственники!
В ближайшее время будет организовано собрание по вопросу организации СНТ "Малое Симагино". 
onlayn.jpg
Просим проголосовать за это по ссылке.

Контакты

СНТ "Малое Симагино"

Адрес: Россия, 188839, Ленинградская область, Выборгский район,МО «Первомайское сельское поселение», Массив Ильичевский,посёлок Симагино, ул. Новопетровская
Телефон: +7 (911) 020-5000
+7 (911) 020-5000 (диспетчерская)
Часы работы:
ср, сб9:00—18:00(Правление)

Правила проживания в СНТ "Малое Симагино"

Документ проектируется...

Решением Общего собрания

членов СНТ «Малое Симагино»

Протокол № ____ от «____» _________ 2019 г.

ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА

Садоводческого некоммерческого товарищества «Малое Симагино»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие «Правила внутреннего распорядка», далее Правила, определяют порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ «Малое Симагино», далее – СНТ, а также порядок взаимоотношений членов СНТ, индивидуальных садоводов между собой и с органами управления СНТ.

1.2. Настоящие Правила являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ и индивидуальными садоводами, членами их семей, родственниками и гостями (посетителями) членов СНТ, наемными работниками и арендаторами (далее «Доверенными лицами»), находящимися на территории СНТ.

1.3. Настоящие Правила разработаны в целях наиболее эффективного и комфортного пользования садовыми участками их правообладателями и сведения к минимуму вероятности конфликта между ними.

1.4. За нарушение настоящих Правил членами семей владельцев Садовых участков, их гостями, наемными работниками и арендаторами, находящимися на территории СНТ, ответственность несут как прямые виновники, так и сам владелец участка.                   

1.5. Разногласия и споры между членами СНТ, индивидуальными садоводами, затрагивающие интересы СНТ, разрешаются Правлением или общим собранием СНТ.

2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

2.1. Садовый участок – это часть территории в границах отведенного СНТ земельного участка, имеющий фиксированную границу, порядковый номер, отраженный в учетном регистре СНТ, предназначенный для садоводства и огородничества.

2.2. Садовод (правообладатель земельного участка) – гражданин, имеющий законное право собственности, являющийся членом СНТ или ведущий садоводство в индивидуальном порядке на основании договора о пользовании объектом инфраструктуры СНТ или лицо на иных правах, осуществляющий владение и пользование садовым участком и несущий ответственность за свои действия.

2.3. Члены семьи и доверенные лица – граждане, которые находятся, пользуются садовым участком и/или осуществляют на нем работы в соответствии с разрешением или поручением Садовода, и за действия которых, Садовод несет ответственность.

2.4. Земля общего пользования – земельный участок, на котором расположены дороги, улицы и участки объектов общего пользования в границах СНТ, являющаяся общей совместной собственностью членов СНТ.

2.5. Имущество общего пользования (далее Инфраструктура) – имущество (в том числе земля общего пользования) предназначенное для обеспечения в пределах территории СНТ потребностей Садоводов в проходе, проезде, электроснабжении, охране, проведении общих собраний и заседаний Правления, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, площадки и контейнеры для сбора мусора, противопожарные средства и т.п.).

К Инфраструктуре СНТ, в частности, относятся:

- земли общего пользования СНТ в установленных границах, в т.ч. улицы и проезды; 

- ограда вдоль границ СНТ;

- здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества СНТ, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

- оборудование или сооружение, находящееся за пределами или внутри Садовых участков, и обслуживающее более одного Садового участка;

- иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания Садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов Садоводов.

3. ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ САДОВОДАМИ.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФРАСТУКТУРОЙ

3.1. Все взаимоотношения между Садоводами (включая членов их семей), а также доверенными лицами Садоводов должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.

3.2. Претензионный порядок рассмотрения споров между Садоводами, а также между Садоводами и членами выборных органов СНТ является обязательным.

3.3. СНТ не несет имущественной ответственности за вред (ущерб) причиненный Садоводу противоправными действиями третьих лиц, а также вследствие нарушений Правил другими Садоводами.

3.4 Правление организовывает работы по поддержанию Инфраструктуры в надлежащем состоянии на основании решений Общего собрания членов товарищества и решений Правления за счет собранных членских и иных взносов.

3.5 В случае причинения ущерба собственности СНТ или собственности Садовода (дорога, трубы, заборы и т.п.) нарушитель производит их ремонт за свой счет по заявлению пострадавшей стороны либо возмещает ущерб.

3.6. Правление вправе принимать решение об удалении аварийных деревьев, кустарников, и иных препятствий, сужающих проезжую часть, без согласования и уведомления Садоводов примыкающих участков.

3.7. СНТ «Малое Симагино» не предоставляет постоянного и/или временного места для стоянки автомашин, прицепов, лодок и другого транспорта на общественной территории, на общей автодороге поселка, на территории пляжа Ровненского озера и ведущего к нему проезда. Исключение составляет временная остановка автотранспорта, прибывшего к садоводу, вдоль и в пределах границы его личного участка.

3.7. В случае обнаружения нарушения общественного порядке в поселке каждый собственник имеет право сообщить об этом на пост охраны и при необходимости вызвать мобильную группу на место нарушения.

4. ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИЧНЫМИ САДОВЫМИ УЧАСТКАМИ

4.1. Садоводы вправе самостоятельно хозяйствовать на своем Садовом участке в соответствии с его разрешенным целевым назначением, осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными законодательством нормами и требованиями, строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

4.2. Садовод обязан использовать Садовый участок для садоводства в порядке, установленном Федеральным законом № 66 от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Уставом СНТ, настоящими Правилами и другими внутренними регламентами СНТ, не нарушая при этом прав других Садоводов.

4.3 Каждый собственник обеспечивает надлежащий, предусмотренный Правилами внутреннего распорядка СНТ, внешний вид земельного участка и домовладения, хозяйственных построек и зеленых насаждений, в том числе и в случаях, если садовый участок, принадлежащий собственнику, не освоен и на нем никто не проживает. При нарушении собственником этого требования Правление оставляет за собой право привлечь для наведения порядка сторонних исполнителей, с последующим взысканием понесенных расходов с собственника участка, в том числе путем подачи иска в судебные инстанции.  

4.3. Садовод обязан при строительстве дома соблюдать нормы этажности не выше трех наземных этажей.

4.4. Забор по границе личного участка Садовода со стороны проездов и по границам СНТ не может превышать высоту 2,5 метров. Рекомендуется соблюдать единую цветовую гамму заборов с внешней стороны участков. Рекомендуется, чтобы разделительный забор между участками обеспечивал минимальное затенение территории соседних участков, имел просветы и не превышал высоту 1,5 метра.

4.5. На территории СНТ Садоводу запрещено вести какую-либо предпринимательскую деятельность, разводить птицу и мелких животных, использовать Садовый участок для стоянки и хранения грузовых автомобилей весом более 1,5 тонн.

4.6. Запрещено нахождение наёмных работников, привлекаемых Собственником к выполнению работ на своём участке, на общественных территориях СНТ. Исключение составляет проход по общественным дорогам к участку, на котором данные работники производят работы; с одного участка на другой, если работы производятся на нескольких участках одновременно одними и теми же людьми.


5. ОБЯЗАННОСТИ САДОВОДОВ

ПО ПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ (ИНФРАСТРУКТУРОЙ) И ЛИЧНЫМИ УЧАСТКАМИ

5.1. При пользовании общим имуществом Садоводы обязаны:

5.1.1. Бережно относится к имуществу общего пользования СНТ (в том числе водопровода, дренажной системы, линий электропередачи, общественных заборов, ворот, шлагбаума и калиток, дорог и их обочин, общественных помещений и другого оборудования СНТ), не допускать его порчи и предпринимать все возможные меры к его сохранности.

5.1.2. Строго соблюдать санитарные правила и правила пожарной безопасности, самостоятельно убирать свой мусор при нахождении в зонах отдыха и на пляже. Не выбрасывать строительный и бытовой мусор, растительные отходы на дороги общего пользования и проезды.

5.1.3. Не осуществлять действий, которые приводят или могут привести к повреждению объектов Инфраструктуры, а также имущества других Садоводов.

5.1.4. Не хранить и не разрешать доверенным лицам хранение стройматериалов, сыпучих материалов, каких-либо предметов на территории общего пользования и обочинах дорог (за исключением специальных мест временного складирования, согласованных с Правлением).

5.1.5. Не размещать надписи и объявления на столбах, воротах, заборах и прочих объектах общего и личного имущества, не принадлежащего Садоводу, размещающего надписи и объявления.

5.1.6. Не устраивать свалки и не засорять прилегающие к территории СНТ площади (лес, овраги, дороги и др.). 

5.1.7. Не выпускать собак на улицы без сопровождающего. Не выгуливать собак на территории СНТ вне Садового участка без намордников.

5.1.8. Не кататься на любых видах авто - и мототранспорта, а в зимнее время на снегоходах и квадроциклах по территории СНТ.

5.1.9. Садоводы, участки которых граничат непосредственно с внешней территорией и отделены от неё оградой СНТ, обеспечивают чистоту прилегающей территории за оградой на ширину 5 метров.

5.1.10 Не высаживать деревья, кустарники, овощные и цветочные культуры на землях общего пользования СНТ «Малое Симагино», за исключением случаев благоустройства общественных территорий по согласованию с Правлением СНТ.

5.2. При пользовании личными садовыми участками Садовод обязан:

5.2.1. Иметь на фасаде или внешнем заборе четко читаемые домовые знаки (номера) Садового участка.

5.2.2. Соблюдать общественный порядок и нести ответственность за его соблюдение другими лицами, находящимися на его Садовом участке.

Не допускать нарушение тишины и покоя на территории СНТ:

- с 21.00 до 09.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);

- с 18:00 до 10.00 часов в выходные дни (суббота и воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;

- с 13.00 до 15.00 ежедневно.

5.2.3. Осуществлять за свой счет надлежащий уход за Садовым участком, предусматривающий следующее:

- уборку сухой прошлогодней травы, листвы, веток, сучьев, сломанных, поваленных и засохших деревьев;

- покос сорной травы на Садовом участке и прилегающих к нему обочинах;

- утилизацию растительных отходов, образующихся в результате производства садовых работ;

- уборку с территории Садового участка пищевых отходов, твердых бытовых отходов (за исключением компостных ям и куч), строительного мусора и деревьев в аварийном состоянии.

5.2.4. Соблюдать требования СНИП, касающихся застройки и посадки деревьев на Садовом участке. Не допускать роста деревьев (ветвей) в сторону соседнего участка с выходом их на соседний участок. При наличии замечаний Садоводов соседних участков производить их обрезку.

5.2.5. Пользоваться землей только в границах отведенного ему Садового участка, не допуская его увеличения и использования земли за его границами.                                                                           

5.2.6. Самостоятельно, за свой счет вывозить и утилизировать крупногабаритный бытовой и строительный мусор (мебель, бытовая техника, строительные материалы и т.д.) за пределы территории СНТ.

5.2.7. Нести ответственность перед владельцами соседних участков за причиненный ущерб при падении высокорослых деревьев, расположенных на территории своего Садового участка, при выполнении различных работ (строительных, погрузо-разгрузочных и т.п.) на своём участке, нарушении правил противопожарной, экологической безопасности и т.п.

5.2.8. Самостоятельно информировать доверенных лиц о правилах внутреннего распорядка СНТ «Малое Симагино», в том числе о режиме проведения шумных работ, правилах поведения.

5.3. На дорогах и проездах Садовод обязан:

5.3.1. Не размещать и не хранить на обочине дороги, примыкающей к участку Садовода, строительные материалы (лесоматериал, лесок, щебень и прочие материалы) строительный и иной мусор.

5.3.2. При разгрузке вещей, строительных материалов и прочих предметов на проезде около Садового участка не допускать создания препятствий или затруднений проезду личных автомобилей других членов СНТ или служебного автотранспорта (пожарные автомобили, скорая помощь, строительные и ремонтно-технические автомашины и др. служебный и специальный автотранспорт).

5.3.3. Не осуществлять мойку автомобилей на земле общего пользования (в т.ч. дорогах и проездах).

5.3.4. Не допускать самовольного устройства каких-либо сооружений (в том числе бытовок, контейнеров, вагончиков), сужающих проезжую часть.

5.3.5. Не допускать движения автомашин, мотоциклов, снегоходов, квадроциклов, мопедов и других видов транспортных средств по дорогам и проездам СНТ со скоростью более 20 км/час. Водители транспортных средств обязаны соблюдать схему движения по территории СНТ и руководствоваться дорожными знаками, установленными на внутренних дорогах и проездах СНТ «Малое Симагино».

5.3.6. Не допускать в периоды распутицы (с 10 апреля по 15 мая, с 15 сентября по 15 ноября и/или по погодным условиям) проезд всех видов большегрузного транспорта и спецтехники грузоподъемностью более 3,5 тонн по дорогам и проездам СНТ. Садовод, инициировавший прибытие (заказ) указанных выше транспортных средств, несет полную ответственность за нанесение ущерба дорожным покрытиям и сооружениям СНТ.

5.3.7. Проезд большегрузного и длинномерного транспорта на территорию СНТ осуществляется только в рабочие дни в период с 9.00 до 19.00.

5.3.8. Не нарушать покрытия дорог, не вывозить с полотна дорог гравий, отсев, песок.

6. МЕРЫ БЕЗОПАСНОСТИ

6.1. Проезд на территорию СНТ осуществляется через КПП (контрольно- пропускной пункт).

6.2. При въезде или проходе на территорию СНТ каждый человек обязан предъявить пропуск.

6.3. Собственник участка обязан заблаговременно предоставить информацию на КПП и/или администратору СНТ о транспорте или доверенных лицах, прибывающих на территорию СНТ (ФИО, марка и номер автомобиля).

6.3. Собственник обязан предоставить администратору СНТ копии паспортов наемных рабочих, осуществляющих ремонтно-строительные работы на его садовом участке, на момент их прибытия на территорию СНТ.

6.4. На территории СНТ не допускается нахождение посторонних лиц, не являющихся гостями (арендаторами) или доверенными лицами Собственника. В случае появления подозрительных лиц Собственник должен сообщить об этом администратору СНТ.

6.5. В случае сдачи своего участка (строения) в аренду, Собственник обязан предварительно письменно известить об этом Правление, указав паспортные данные арендатора и сроки его проживания на территории СНТ. В случае отсутствия данных о пребывании на участке Собственника третьих лиц, Правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на территории СНТ.

6.6. Территория СНТ должна быть огорожена с целью исключения попадания в СНТ посторонних лиц.

7. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

Каждый Садовод обязан соблюдать правила пожарной безопасности, как в помещениях, так и на улице, в частности:

7.1. Категорически запрещено поджигать траву, ветки, разжигать костры на землях общего пользования СНТ (в том числе на территории пляжа озера Ровенского, в лесных и прибрежных зонах отдыха озера Ровенского, озера Большого Кирилловского), а также на территории лесных массивов, примыкающих к территории СНТ.

7.2. Категорически запрещено жечь на личных участках любой мусор.

7.3. Разжигать костры на личных участках разрешается только в специально оборудованных пожаробезопасных местах, и только в случае, если это не мешает соседям.  

7.4. Садовод обязан иметь противопожарный инвентарь, в том числе огнетушители в зависимости от защищаемой площади садовых построек.

7.5. Каждый Садовод при обнаружении пожара или признаков горения (задымление, запах гари и т.п.) обязан:

- незамедлительно сообщить об этом Пожарной Охране по телефону экстренной службы 101 и/или 112 (с мобильного телефона), сообщив при этом точный адрес Садового участка, место и предмет возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию;

- сообщить о пожаре или признаках горения администратору СНТ;

- принять по возможности меры по отключению электроэнергии Садового участка, эвакуации людей, тушению пожара и сохранению имущества.

- оказывать содействие пожарной охране при тушении пожара.

7.6. Использование пиротехнических средств на территории СНТ разрешается только в специально отведенных местах по согласованию с администратором СНТ.

8. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ЖИВОТНЫХ.                                           

8.1. Собственник, на участке или в доме которого содержится   домашнее животное, обязан обеспечить условия его содержания, гарантирующие безопасность жизни и здоровья жителей СНТ «Малое Симагино» и их имущества, а также тишину и общественный порядок. Владелец домашнего животного обязан не допускать случаев нахождения своих питомцев на общественных территориях без присмотра.

8.2. Домашних животных можно выгуливать, держа на руках или на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным. Собаки бойцовых, охотничьих и служебных пород должны выгуливаться с крепкими ошейниками, поводками и намордниками. Владельцы, выгуливающие домашних животных на дорогах и их обочинах, обязаны немедленно убирать за ними продукты жизнедеятельности (фекалии).

8.3. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и /или ущерб имуществу, причиненные домашними животными.

8.4. Все домашние животные, выводимые за пределы участка, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке. О наличии собак бойцовских пород собственник обязан информировать Правление в письменном виде.

8.5. Садовод обязан содержать домашних животных таким образом, чтобы они не могли самовольно покинуть территорию участка, на котором они находятся.

8.6. Садовод обязан содержать сторожевых, охотничьих собак и собак бойцовских пород на территории личного участка только на привязи или в специально оборудованных вольерах.

8.7. Садовод обязан сделать предупреждающую надпись о наличии собаки при входе на участок.

9. ОБЯЗАННОСТИ И ТРЕБОВАНИЯ, СВЯЗАННЫЕ С ОФОРМЛЕНИЕМ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С СНТ

9.1. На Садоводов, подавших заявление о приеме в члены СНТ, но еще не принятых Общим собранием СНТ, на лиц, заключивших договора аренды с собственниками Садовых участков, а также на лиц, постоянно проживающих на участке СНТ и не являющихся его членом (родственники или знакомые члена товарищества, лица, к которым перешло право владения, но ещё не оформлено членство в товариществе и др.) распространяются все права и обязанности членов СНТ, за исключением участия их в органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом.

9.2. Садовод, обязан собственноручно заполнить и подписать анкету члена СНТ, приложив к ней копии документов, удостоверяющих права на Садовый участок, жилые помещения и постройки. При изменении информации, содержащейся в анкете своевременно известить в письменном виде об этом Правление.

9.3. Владельцу, сдающему свой участок в аренду или допускающему проживание на своём участке лиц, указанных в п. 10.1 настоящих Правил, необходимо обеспечить ознакомление арендатора и других лиц (не членов товарищества), с условиями и требованиями Устава, настоящих Правил, иных внутренних регламентов СНТ.

9.4. В случае отсутствия данных о пребывании на участках Садовода третьих лиц (не родственников) и отказывающихся сообщить общие данные о себе, Правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания этих лиц на территории СНТ.

9.5. Во всех случаях, указанных в п. 9.1 и 9.3. Садовод – член СНТ обязан лично представить лиц, которые намерены постоянно проживать на его Садовом участке, администратору СНТ и уведомить Правление СНТ в письменной форме. При этом доверенные лица обязаны поставить свою подпись о том, что они ознакомлены с условиями и требованиями Устава, настоящими Правилами, иными внутренними регламентами СНТ, согласны с ними и обязуются беспрекословно их исполнять.

9.6. При продаже участка или иной форме его отчуждения Собственник, прежний или новый, обязан уведомить Правление и/или Председателя о совершаемой сделке. После получения свидетельства о государственной регистрации права на нового владельца предоставить копию в Правление.

10. ИНФОРМИРОВАНИЕ САДОВОДОВ.

РАБОТА С ЗАЯВЛЕНИЯМИ И ЖАЛОБАМИ

10.1. На здании административного корпуса СНТ должны быть установлены:

- информационный стенд с обязательным размещением: схематического плана СНТ, контактных лиц членов Правления;

- доска объявлений.

10.2. Сведения, информация и документы доводятся до Садоводов в следующем порядке:

- путем вывешивания на информационном стенде;

- путем рассылки в электронном виде.

10.3. Получение информации и документов осуществляется на основании личного письменного заявления Садовода на имя Председателя Правления.[1]

10.4. Заявления и жалобы Садовода должны быть рассмотрены в срок не позднее 30 дней с момента их получения. В случае необходимости дополнительного изучения вопроса, изложенного в заявлении или жалобе, Председатель Правления обязан известить заявителя о сроке их рассмотрения.[2]

10.5. Председатель Правления самостоятельно определяет порядок подготовки заявителю ответа:

- на основании личного решения;

- на основании рассмотрения заявления или жалобы на Правлении или Общем собрании членов СНТ.

10.6. Заявитель, ссылающийся на нарушения, связанные с неправомерным использованием финансовых средств, нарушениями ведения бухгалтерского учета, подает такие заявления Председателю Правления и Председателю ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия по результатам рассмотрения подготавливает ответ заявителю и передает копию ответа в Правление СНТ.

11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА

11.1 Ответственность за несоблюдение настоящих Правил внутреннего распорядка, а также санитарных, экологических, противопожарных норм и правил собственниками, членами их семей, гостями и доверенными лицами ( в том числе наемными работниками) лежит на лицах, нарушающих данные Правила, а также на собственнике участка.

11.2. В случае невыполнения настоящих Правил, СНТ[3] имеет право применять санкции, установленные решением Общего собрания членов СНТ. Перечень санкций, включая денежные компенсации, их размер и порядок оплаты, определяются и изменяются только решением Общего собрания.

11.3. Если собственник игнорирует требования Правления СНТ «Малое Симагино» об устранении нарушений санитарного, экологического, противопожарного характера, Правление направляет соответствующее ходатайство или заявление на нарушителя в соответствующие органы государственной власти и управления.

11.4. Средства, полученные СНТ в результате наложения санкций, направляются на благоустройство СНТ, в резервный фонд или на любые другие цели, установленные решением Общего собрания членов СНТ «Малое Симагино».



[1] ССБ: сверить с Уставом


[2] ССБ: сверить с Уставом


[3] ССБ: утончить, в чьей компетенции это находится: Общее Собрание или правление СНТ




Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
  • Посмотреть баланс лицевого счета
  • Передать показания
  • Распечатать квитанцию
  • Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
  • Написать в книгу жалоб и предложений